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亚马逊的退出威胁震惊纽约房地产

2019-02-10 20:51:31来源:msn

比尔蒙大拿星期四在纽约的一个行业活动中与房地产经纪人闲聊,谈论多年来最大的交易:亚马逊网站决定在皇后区建立一个主要的校园。

到第二天早上,兴奋情绪已经消失。据报道,这一科技巨头正在重新考虑其计划,因为公众的激烈反对使得房地产界人士感到震惊,他们寄希望于活动的大幅增加。

“你一定是在开玩笑吧!”蒙大拿州经纪公司Savills Studley的高级董事总经理周五接到电话说道。“真正退出这笔交易,亚马逊将非常愚蠢。”

在对第二个总部进行了广泛宣传之后,亚马逊于11月宣布分拆长岛市纽约街区与北弗吉尼亚州水晶城之间的扩建。该公司宣称该交易将创造超过50,000个就业岗位,而房地产行业则对大规模办公楼开发前景垂涎三尺。

他们没有说明29岁的新当选的女议员亚历山大·奥卡西奥·科尔特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)和其他纽约政客,他们抨击了这个城市和州提供的补贴。这引发了一场政治风暴,现在可能会对这项交易提出质疑。

经纪人高力国际集团(Colliers International Group Inc.)的三州地区总裁迈克尔•科恩(Michael Cohen)表示,“它将介于可怕的耻辱和毁灭性的损失之间。”这不是世界末日,但这可能是一种自我伤害将信号发送给可能想要跟随亚马逊脚步的其他人。“

花旗集团(Citigroup Inc.)11月份表示,它将从长岛市的One Court Square大楼搬迁约1,100名员工,为亚马逊腾出空间。该建筑物的所有者Savanna当时表示已与该科技巨头签订意向书,租赁约100万平方英尺。Savanna创始人Christopher Schlank拒绝评论亚马逊报道的重新审议。

欣快的优惠

总部位于纽约的Compass的经纪人阿德莱德•波尔斯内利(Adelaide Polsinelli)表示,“对于想要进入该地区的买家来说,有很多欣快的优惠。”“人们对亚马逊在那里做出了严肃的赌注,现在当地的办公楼市场并不多。”

Polsinelli表示,大约20位新买家已经联系了她,他们表示有兴趣参观长岛市的房产。她说,在亚马逊首次公布之后,一些业主将价格提高了20%,但如果该公司转向其他地方,预计价值将受到挑战。

Stribling&Associates经纪人Patrick W. Smith表示,如果没有亚马逊的推动,长岛市的公寓销售数量可能会放缓。自亚马逊公布其计划以来,截至2月3日,购房者已在该地区签署了132份合同,他的数据显示,与去年同期签署的40份合同相比有所增加。

史密斯预测说:“我们不得不期望,如果亚马逊完全退出这笔交易,那么销售速度可能会回到亚马逊前的数字。”

目前,人们正试图评估这是否只是一种讨价还价的策略。亚马逊利用放缓增长的威胁来赢得西雅图的政策让步,总部位于西雅图,雇佣了数万名员工。

今年5月,当市议会计划对大型雇主的新税收投票以资助无家可归者服务时,亚马逊表示,它正停止在一座办公楼的工作,并考虑转租其打算占据市中心的另一个空间。威胁发生后,当地官员在通过税前将税收缩减。亚马逊和其他地区的企业随后努力推翻投票箱的措施。市议会在一个月后取消了税收。

“这份报告可能只是一个试图让人们惊慌失措,以便让纽约人陷入困境,”作为BDO咨询公司董事总经理负责公司搬迁的汤姆斯金格说。但是,他说,“我可以肯定地告诉你,许多州政府机构正在密切关注这一问题并与亚马逊保持联系并正在寻找机会来挖走它。”