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余英被聘融创中国执行总裁 广深区域执行总裁

2019-01-02 22:57:25来源:时代财经

图:融创中国执行总裁、广深区域执行总裁余英

图:融创中国执行总裁、广深区域执行总裁余英

2019年的第一个工作日,离任宝能近一个月的余英确定了下一站。融创中国向时代财经确认,余英已被聘融创中国执行总裁、广深区域执行总裁,将协助广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新等业务板块。

微信公众号“莫老爷”指出,融创中国邀请余英加入主要是看中了他的土地拓展能力。据时代财经了解,2016年融创中国开始正式进军广深区域,至今已在10座城市落子超过30个项目,而在广州、深圳分别只拿下了3个和1个项目。

凭借在广深区域的资源积累,余英或将助力融创中国进一步扩张在此地的布局版图。2007年,余英离开政坛加入保利地产(600048,股吧),担任保利地产副总经理,华中华南片区总经理,任职期间,保利地产多年蝉联广州销售冠军,保利广东每年业绩增长率都在20%以上。

公开数据显示,2016年保利在广州的在售项目总数多达18个,彼时余英带领下的保利地产“野心勃勃”,声称:“广州任何一个热点板块,保利都要发声。”此外,余英曾表示自己最懂得广州,最懂得城市先机。

2017年11月,余英离开自己工作了10年之久的保利地产加入宝能,并被委以重任,担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城发集团总裁。

对于彼时加入宝能的原因,2018年8月余英在接受媒体采访时表示:“加入宝能是看中它的业态,正好我要转型。”据悉,宝能城发的主要业务是产业地产,具体承接的业态包括文旅、物流、汽车、综合体等。

彼时,余英还透露,不想再继续从事快周转开发模式,保利广州公司曾借助快周转取得成功,这种成功也成就了余英,房地产行业发展到今日,他也在反思这种模式。他表示:“在央企十年,快周转模式做得差不多了,现在跳出来探讨新模式。”

然而,余英与宝能的缘分并没能持续太久,2018年12月初有消息传出余英已从宝能离职。有业内人士表示,对于余英离职的消息并不感到意外,这是在意料之中的事情。他认为宝能作为一家私营企业,基本上是一言堂,真正有为的职业经理人要容身并不易。

据时代财经了解,宝能集团目前拥有两个物业开发平台,分别为宝能地产和宝能城发。为做大地产板块,2017年以来,姚振华前往全国各个城市进行考察,并签订了一系列的产业地产投资计划,包括广西玉林的生态知识城、武汉的科技孵化园、昆明的旅游度假小镇、贵州的综合产业新城等。

除此之外,一度有消息传出宝能城发将与宝能地产合并,宝能城发方面并未予以否认。而一位曾在宝能集团任职的员工对时代财经透露,“对于这两个平台,我只能说"分久必合,合久必分"。”

一位资深猎头指出:“我猜测余英加入后想要合并两大平台,宝能城发是其一手组建起来的新团队不会有太大阻力,但宝能地产那边都是宝能的"老人",一旦合并势必会触及其利益,因此,不排除余英是被排挤走的。”

耐人寻味的是,在传出余英从宝能离职后的12月10日凌晨,余英在微博发文:“说句实话,看看老子的前半生,你们算个鸟?老子才特么的是虎落平阳被犬欺!”,随后又在评论区打出“麻辣隔壁!”余英这篇充满“匪气悍风”的微博虽然很快被删除,但不难从中窥探出一二。

而余英最近发的一条微博是对2019年楼市的预测,他认为:“2019年是逆周期调节年,三大都市圈核心区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点;一二线城市上半年观望情绪浓厚,总体成交量下滑,三季度起成交活跃,但价格不会有太大涨幅,部分三四线城市风险;商品房土地供应微增;一线城市二手房交易是主角;政策总体趋稳,因城施策。”